513 Rue LAPLANTE · Acton Vale
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 172 m² · constr. 1981 · terrain 2 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765606536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
48028765606536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 687 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 497 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 332 $ Poids 51 % |
| 4 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 387 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 537 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 489 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 551 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 841 $ Poids 33 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 431 778 $ Poids 29 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 446 789 $ Poids 25 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 503 224 $ Poids 24 % |
| 10 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 026 $ Poids 23 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 139 928 $ Poids 19 % |
| 12 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −56 166 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 647 254 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.