521 Rue LAPLANTE · Acton Vale
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
48028765607377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 318 $ Poids 67 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 933 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 439 $ Poids 65 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 982 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 710 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +502 $ | 101 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 860 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 956 $ Poids 46 % |
| 7 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 184 $ Poids 44 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 437 494 $ Poids 43 % |
| 9 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 482 549 $ Poids 42 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 518 356 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.