896 Rue SIMONNE · Acton Vale
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 167,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765607412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
48028765607412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 691 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 511 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 511 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 487 $ Poids 53 % |
| 4 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 420 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 194 $ Poids 39 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 689 $ Poids 36 % |
| 6 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 426 117 $ Poids 30 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 515 187 $ Poids 29 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 966 $ Poids 27 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 440 956 $ Poids 26 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 122 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 902 $ Poids 19 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 497 798 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.