890 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765614129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
48028765614129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 436 $ Poids 64 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 637 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 99 848 $ Poids 61 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 286 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 423 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 393 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 795 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 370 614 $ Poids 49 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 739 $ Poids 46 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 947 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 227 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 918 $ Poids 42 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 299 $ Poids 40 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 276 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.