889 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765614211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
48028765614211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 530 $ Poids 72 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 896 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 299 $ Poids 65 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 965 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 032 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 359 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 652 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −4 013 $ | 95 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 142 $ Poids 40 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 880 $ Poids 40 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 525 $ Poids 36 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 927 $ Poids 34 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 413 888 $ Poids 33 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 355 340 $ Poids 32 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 021 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.