884-886 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 349 m² · constr. 1967 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765614787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
48028765614787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 655 509 $ Poids 25 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 091 $ Poids 19 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 498 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +135 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 770 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 292 068 $ Poids 11 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 292 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +134 618 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 688 205 $ Poids 6 % |
| 7 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.