510 Rue LAPLANTE · Acton Vale
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 131,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
48028765615289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 916 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 119 803 $ Poids 49 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 992 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 743 $ Poids 46 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 151 $ Poids 46 % |
| 4 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 363 $ Poids 40 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 785 $ Poids 38 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 316 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 497 725 $ Poids 37 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 944 $ Poids 34 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 422 $ Poids 33 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 387 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 239 $ Poids 28 % |
| 12 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 690 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.