735 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 432 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765615886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
48028765615886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 338 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 588 075 $ Poids 73 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 232 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 585 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 532 389 $ Poids 61 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 844 $ Poids 50 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 706 $ Poids 45 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 686 $ Poids 27 % |
| 7 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 694 764 $ Poids 26 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 449 456 $ Poids 25 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 465 001 $ Poids 22 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 754 $ Poids 17 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 193 040 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.