512 Rue LAPLANTE · Acton Vale
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
48028765616283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 401 $ Poids 70 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 654 $ Poids 65 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 900 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 222 698 $ Poids 59 % |
| 4 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 604 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 97 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 768 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 338 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 415 099 $ Poids 46 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 362 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 423 327 $ Poids 40 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 378 637 $ Poids 38 % |
| 12 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 543 739 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.