516 Rue LAPLANTE · Acton Vale
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 191,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 359 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
48028765616287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 421 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 585 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 322 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 572 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 612 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 530 901 $ Poids 56 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 154 $ Poids 46 % |
| 6 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 690 909 $ Poids 32 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 453 962 $ Poids 26 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 253 $ Poids 23 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 469 643 $ Poids 23 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +64 220 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 206 578 $ Poids 18 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 170 $ Poids 18 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 517 406 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.