369-373 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 158 m² · constr. 1982 · terrain 3 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765621616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
48028765621616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 777 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 480 298 $ Poids 64 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 121 $ Poids 46 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 606 $ Poids 45 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 887 $ Poids 37 % |
| 5 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 724 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +557 $ | 130 242 $ Poids 34 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 700 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 460 086 $ Poids 27 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 709 $ Poids 26 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 483 649 $ Poids 24 % |
| 11 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 586 259 $ Poids 23 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 443 687 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.