375-377 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765622560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
48028765622560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 719 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 108 855 $ Poids 55 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 472 683 $ Poids 53 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 248 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 455 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 420 306 $ Poids 48 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 384 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 806 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 733 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −17 269 $ | 218 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 402 055 $ Poids 39 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 642 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 108 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 019 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.