383 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765622597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
48028765622597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 741 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 902 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 199 943 $ Poids 64 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 329 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 262 $ Poids 41 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 304 $ Poids 41 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 807 $ Poids 39 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 343 169 $ Poids 34 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 731 $ Poids 34 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 316 $ Poids 34 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 918 $ Poids 33 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 317 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 421 179 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.