876-882 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 273,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 417 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765624249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
48028765624249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 446 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 629 $ Poids 62 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 949 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 492 $ Poids 47 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 921 $ Poids 30 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 978 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 258 679 $ Poids 30 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 978 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 258 679 $ Poids 30 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 913 $ Poids 15 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 911 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.