509 Rue GUILBERT · Acton Vale
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 152,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765626640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
48028765626640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 497 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 477 549 $ Poids 69 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 370 $ Poids 43 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 479 765 $ Poids 42 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 040 $ Poids 40 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 797 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 129 071 $ Poids 37 % |
| 8 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 478 $ Poids 35 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 024 $ Poids 28 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 431 $ Poids 27 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.