515 Rue GUILBERT · Acton Vale
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 168,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
48028765627621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 474 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 513 230 $ Poids 78 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 513 418 $ Poids 66 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 230 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 491 $ Poids 40 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 045 $ Poids 37 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 427 734 $ Poids 33 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 517 362 $ Poids 32 % |
| 10 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 444 983 $ Poids 30 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 622 $ Poids 29 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 683 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.