874 Rue DOMAINE · Acton Vale
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
48028765627828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 616 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 814 $ Poids 68 % |
| 3 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 472 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −502 $ | 106 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 808 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 382 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 448 167 $ Poids 58 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 393 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 859 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 077 $ Poids 52 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 615 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 736 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 409 $ Poids 50 % |
| 10 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 995 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.