876 Rue DOMAINE · Acton Vale
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 14 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 105,3 m²
Frontage
170 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765628329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
48028765628329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 864 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 466 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 570 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 106 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 512 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 448 308 $ Poids 57 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 100 $ Poids 57 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 414 638 $ Poids 52 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 912 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 394 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 542 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 810 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 826 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.