368 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 39,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765631641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
48028765631641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 274 308 $ Poids 20 % |
| 2 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −84 404 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −68 486 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 353 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 282 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.