372 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 69,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765631645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
48028765631645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 127 $ Poids 48 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 806 $ Poids 36 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 104 $ Poids 35 % |
| 4 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 213 569 $ Poids 29 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 328 305 $ Poids 26 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 401 806 $ Poids 24 % |
| 8 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 292 326 $ Poids 22 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 465 $ Poids 21 % |
| 10 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 446 $ Poids 11 % |
| 11 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 357 921 $ Poids 11 % |
| 12 | 1211, Rue Roy, Acton Vale 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 201 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.