374 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765631659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
48028765631659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 871 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 201 645 $ Poids 62 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 793 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 395 $ Poids 47 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 412 $ Poids 43 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 178 $ Poids 42 % |
| 6 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 335 $ Poids 38 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 345 650 $ Poids 38 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 060 $ Poids 36 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 424 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 803 $ Poids 34 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 333 $ Poids 32 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 590 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.