384 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765632648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
48028765632648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 350 303 $ Poids 51 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 325 863 $ Poids 50 % |
| 3 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 230 $ Poids 40 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 811 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 184 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 297 254 $ Poids 37 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 757 $ Poids 35 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 317 005 $ Poids 33 % |
| 8 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 771 $ Poids 31 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 386 845 $ Poids 30 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 298 073 $ Poids 29 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 626 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.