382 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765632653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
48028765632653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 683 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 845 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 549 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 100 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 207 $ Poids 56 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 972 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 372 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 025 $ Poids 47 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 377 938 $ Poids 44 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 333 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 186 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 426 166 $ Poids 43 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 459 $ Poids 41 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 766 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.