390 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
48028765633623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 950 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 873 $ Poids 64 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 482 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 617 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 111 511 $ Poids 58 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 466 $ Poids 55 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 82 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 465 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 428 466 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 223 655 $ Poids 44 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 501 $ Poids 44 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 958 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 410 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 474 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 110 943 $ Poids 42 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.