386 Route MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
48028765633630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 668 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 128 $ Poids 67 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 911 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 513 $ Poids 64 % |
| 3 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 118 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 430 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 503 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 102 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 969 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 378 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 731 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 381 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 206 197 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.