865 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 183,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
48028765633867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 234 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 615 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 536 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +29 869 $ | 554 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 171 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 990 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 559 359 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 838 $ Poids 43 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 444 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 460 001 $ Poids 21 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 963 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 993 $ Poids 21 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 965 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.