871 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
48028765634280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 751 $ Poids 78 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 780 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 467 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 98 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 639 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 372 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 025 $ Poids 50 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 994 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 367 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 63 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 420 151 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 328 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 198 $ Poids 41 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 427 837 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.