866 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 1 736 $/m² · 273,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
48028765634429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 341 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 855 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 936 $ Poids 50 % |
| 3 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 633 154 $ Poids 45 % |
| 4 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 009 $ Poids 35 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 861 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 257 633 $ Poids 33 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 861 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 257 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 677 $ Poids 33 % |
| 8 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 621 $ Poids 26 % |
| 9 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 501 $ · Ajust. âge +40 593 $ | 686 994 $ Poids 25 % |
| 10 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 964 $ Poids 24 % |
| 11 | 1196-1198, rue Beaugrand, Acton Vale 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 184 $/m²) 245 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 729 $ Poids 22 % |
| 12 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 349 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.