859 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
48028765634900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 584 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 454 899 $ Poids 65 % |
| 3 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 9 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 414 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 103 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 932 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 383 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 404 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 442 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 913 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 499 190 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.