512 Rue GUILBERT · Acton Vale
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
48028765636483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 689 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 958 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 426 658 $ Poids 47 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 387 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 843 $ Poids 46 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 958 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 300 $ Poids 45 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 985 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 454 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.