520 Rue GUILBERT · Acton Vale
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765637397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
48028765637397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 73 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 504 $ Poids 67 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 087 $ Poids 66 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 974 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 364 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 468 569 $ Poids 58 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 415 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −502 $ | 111 550 $ Poids 55 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 033 $ Poids 51 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 413 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 082 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 324 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.