516 Rue GUILBERT · Acton Vale
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765637550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
48028765637550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 673 $ Poids 71 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 716 $ Poids 59 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 544 $ Poids 54 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 291 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 499 006 $ Poids 53 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 773 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 124 443 $ Poids 50 % |
| 8 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 383 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +10 033 $ | 124 854 $ Poids 47 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 466 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.