852 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 6 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 988,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
48028765644959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 366 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 440 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 957 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 818 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 330 058 $ Poids 53 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 730 $ Poids 46 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 617 $ Poids 40 % |
| 8 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 543 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 119 912 $ Poids 39 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 830 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 227 $ Poids 33 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 972 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 866 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 426 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.