821 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 194,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
48028765645384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 92 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 606 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 15 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 371 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 549 398 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 827 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 904 $ Poids 44 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 363 $ Poids 30 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 759 $ Poids 29 % |
| 8 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 717 916 $ Poids 26 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 457 890 $ Poids 25 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 473 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 549 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.