860 Rue SEIGNEURIE · Acton Vale
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 162,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
48028765646231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 350 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +22 976 $ | 518 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 803 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 520 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 331 $ Poids 45 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 521 401 $ Poids 37 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 65 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 565 383 $ Poids 35 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 935 $ Poids 33 % |
| 10 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 626 $ Poids 33 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 421 033 $ Poids 31 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 917 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 841 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.