852 Rue SEIGNEURIE · Acton Vale
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 758,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765647823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
48028765647823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 406 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 263 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 898 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 399 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 336 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 453 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 240 $ Poids 53 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 531 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 234 575 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.