842-844 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
48028765654729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 474 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 107 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 382 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 985 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 379 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 416 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 383 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 885 $ Poids 52 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 216 757 $ Poids 51 % |
| 9 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 198 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 452 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 756 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 401 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 963 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 886 $ Poids 43 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 807 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.