815 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 202,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765655355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
48028765655355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 7 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 104 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 586 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 299 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −6 893 $ | 544 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 753 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 929 $ Poids 46 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 499 $ Poids 39 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 937 $ Poids 26 % |
| 7 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 707 541 $ Poids 26 % |
| 8 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 557 496 $ Poids 25 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 416 $ Poids 23 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 467 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 483 570 $ Poids 19 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 770 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.