812 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 102,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765656574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
48028765656574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 337 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 158 $ Poids 80 % |
| 3 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 172 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −502 $ | 105 613 $ Poids 73 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 799 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 391 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 135 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 473 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 231 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 287 m · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 446 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.