832-834 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 140,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765664358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
48028765664358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 822 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 617 $ Poids 69 % |
| 2 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 424 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 118 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 376 $ Poids 53 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 438 906 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 298 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −27 571 $ | 437 528 $ Poids 50 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 510 729 $ Poids 47 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 790 $ Poids 45 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 415 135 $ Poids 43 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 901 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 416 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 926 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 399 374 $ Poids 40 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 433 $ Poids 39 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −14 031 $ | 237 940 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.