803 Rue YVON · Acton Vale
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
48028765665988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 210 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 370 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 879 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 370 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 721 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 747 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 948 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 425 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 67 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −502 $ | 98 638 $ Poids 51 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 879 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.