823 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 206,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765673199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
48028765673199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 243 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 578 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 331 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 566 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 257 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 607 068 $ Poids 45 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 378 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −27 571 $ | 528 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 929 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 535 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 388 $ Poids 32 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 526 241 $ Poids 22 % |
| 9 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 681 846 $ Poids 19 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 471 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 487 736 $ Poids 15 % |
| 12 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 361 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.