512-514 Rue TOURELLE · Acton Vale
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 343 m² · constr. 1995 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
48028765676337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 812 $ Poids 41 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 440 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 317 $ Poids 39 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 88 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +127 635 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 852 538 $ Poids 22 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 609 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 314 590 $ Poids 17 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 609 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 314 590 $ Poids 17 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +75 201 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 816 048 $ Poids 10 % |
| 7 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +127 361 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 761 448 $ Poids 10 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +90 414 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 697 565 $ Poids 9 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −27 861 $ | 545 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 016 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 580 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.