520 Rue TOURELLE · Acton Vale
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 165,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
48028765677337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 860 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 916 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 983 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 795 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 504 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 871 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 424 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 383 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 542 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 906 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 680 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 589 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.