1925 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 177,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
48028765678814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 376 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 86 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 470 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 788 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 925 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 879 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 387 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 515 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 368 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 464 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 899 $ Poids 44 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 800 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 438 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 474 624 $ Poids 36 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 788 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 453 693 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.