1850 Rue ROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 203,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 526 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
48028765678959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 435 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 577 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 508 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 565 431 $ Poids 56 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 739 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 136 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 527 406 $ Poids 50 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 208 $ Poids 37 % |
| 7 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 680 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 750 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 468 289 $ Poids 29 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 876 $ Poids 27 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 739 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 484 403 $ Poids 25 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 535 342 $ Poids 25 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +107 264 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 249 623 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.