545 Rue BONIN · Acton Vale
Valeur estimée
1 014 300 $
Autre · 2 190 $/m² · 463,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 000 $
Rôle antérieur 1 389 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765681269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
1 317 500 $
Rôle antérieur
1 389 200 $
ID provincial
48028765681269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 96 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 490 $ Poids 51 % |
| 2 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 497 265 $ Poids 17 % |
| 3 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +90 149 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 251 $ Poids 11 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 483 725 $ Poids 10 % |
| 5 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 986 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −72 600 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 716 173 $ Poids 9 % |
| 6 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +129 549 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 767 564 $ Poids 5 % |
| 7 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 815 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 759 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.