585 Rue BONIN · Acton Vale
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 174 m² · constr. 1967 · terrain 1 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765682665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
48028765682665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 541 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −43 654 $ | 468 007 $ Poids 74 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 891 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 219 $ Poids 58 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 464 $ Poids 54 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 450 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 515 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 532 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 356 $ Poids 46 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 126 $ Poids 42 % |
| 9 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 438 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 451 393 $ Poids 34 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 495 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 565 $ Poids 34 % |
| 11 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 199 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.