1580 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 223,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765686668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
48028765686668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 362 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 595 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 221 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 593 $ Poids 68 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 463 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 584 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 550 424 $ Poids 44 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 875 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 907 $ Poids 29 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 536 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 245 289 $ Poids 26 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 536 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 245 289 $ Poids 26 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 540 986 $ Poids 24 % |
| 9 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 741 $ Poids 22 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 424 668 $ Poids 19 % |
| 11 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 546 $ Poids 18 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 840 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.