1554 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
48028765687415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 178 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 134 $ Poids 92 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 362 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 591 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 912 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 417 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 695 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 555 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 259 270 $ Poids 55 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 161 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 96 525 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.